Правильно составленная смета - ремонт без проблем
Множество проблем во взаимоотношениях между заказчиком и строителями начинаются как раз после неграмотного составления сметы. Для того, чтобы избежать роковых ошибок, помните главное – филантропов на стройке
нет. Строители – народ ушлый, если есть хоть малейшая возможность содрать с заказчика три шкуры – будьте уверены, шкуры будут содраны. Итак, что нужно знать, что бы не попасть впросак.
Первое: требуйте от подрядчика составления подробных строительных смет по каждому из видов предстоящих работ с указанием расценок. Разделяйте саму работу и закупку материалов. Просите предоставить вам информацию по скрытым и дополнительным работам. Не поленитесь проверить существующий порядок цен. Закажите проектную документацию и не вносите
корректив по ходу работы. Иначе, вы не закончите ремонт никогда – за каждым незапланированным заранее изменением проекта стоит прекрасная возможность для строителей залезть в ваш карман ещё глубже, причём без всякого контроля с вашей стороны. За каждый из этапов расплачивайтесь полностью, но не раннее чем работы будут выполнены. За каждый выданный подрядчику рубль требуйте подтверждающий документ с приложенным чеком ККМ (контрольно–кассовой машины). Их обязан иметь каждый предприниматель, кроме тех случаев, когда бизнес работает по схеме вменённого налога. Но таких в строительной сфере просто не существует. Если вы рискнули и доверили работы частной бригаде, не имеющей никаких форм коммерческого объединения, требуйте расписки. По существующему законодательству
– расписка может быть принята судебными органами в качестве документа
подтверждающего передачу денежных средств. Сметная документация должна
составляться в двух экземплярах, не считайте это правило пустой формальностью, у вас будет доказательство оговорённых объёмов работ с утверждёнными расценками. При окончательном расчёте составляйте акты приёмки-сдачи с приложением соответствующих чеков и иных документов, подтверждающих расходы. Кстати, это и в интересах подрядчика. Доброго вам ремонта!
|
|
