На главную (составление смет) >>

Общие сведения для составления сметной стоимости строительного объекта

Стоимость строительного объекта включает в себя 4 основные момента:

  1. стоимость строительных работ;
  2. стоимость монтажных работ;
  3. стоимость оборудования;
  4. стоимость прочих затрат;

Стоимость строй - монтажных работ образуют стоимость СМР.
СМР(строительно-монтажные работы) включают в себя Прямые затраты, Накладные расходы, Сметную прибыль.
ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ рассчитываются, как сумма стоимости материала эксплуатации машин и механизмов, заработной платы основных строителей.
НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ (затраты, связанные с созданием необходимых условий для процесса возведения объекта) рассчитывается как процент (его можно найти в соотв. документации) от заработной платы рабочих и механизаторов.
СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (средства, необходимые для покрытия расходов - налог на прибыль, премии, расширение производства) вычисляется, так же как и накладные расходы, только по другому проценту.

Себестоимость объекта находится как сумма НР и ПЗ.

Рассчитаем отдельно прямые затраты.

  1. Стоимость материала.
    А именно они включают в себя:
    а) Отпускную цену. в) Цена тары и упаковки д) Цена заготовительно-складских расходов.
    б) Цена на перевозку г) Посредническая наценка
    Эти вычисления не должны составить особой проблемы, кроме пункта г и д.
    Посредническая наценка рассчитывается как процент от отпускной цены на основе договора между поставщиком и потребителем.
    Величина заготовительно-складских расходов высчитывается как 1.2% от стоимости Франко-склада.
  2. Стоимость эксплуатации машин и механизмов.
    Они в свою очередь включают в себя:
    а) Отношение единовременных затрат (перебазировка машин, затраты по монтажу/демонтажу/погрузки, разгрузки) на количество часов работы машины на строительной площадке.
    б) Отношение годовых затрат (амортизационные отчисления) на количество нормативных часов работы машины.
    в) Заработная плата рабочих по управлению и обслуживанию машин, также на энергию (бензин, электричество, обеспечивающее работу машины).