Общие сведения для составления сметной стоимости строительного объектаСтоимость строительного объекта включает в себя 4 основные момента:
- стоимость строительных работ;
- стоимость монтажных работ;
- стоимость оборудования;
- стоимость прочих затрат;
Стоимость строй - монтажных работ образуют стоимость СМР.
СМР(строительно-монтажные работы) включают в себя Прямые затраты, Накладные
расходы, Сметную прибыль. ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ рассчитываются, как сумма стоимости материала эксплуатации
машин и механизмов, заработной платы основных строителей. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ (затраты, связанные с созданием необходимых условий для
процесса возведения объекта) рассчитывается как процент (его можно найти в
соотв. документации) от заработной платы рабочих и механизаторов. СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (средства, необходимые для покрытия расходов - налог на
прибыль, премии, расширение производства) вычисляется, так же как и
накладные расходы, только по другому проценту.
Себестоимость объекта находится как сумма НР и ПЗ.
Рассчитаем отдельно прямые затраты.
- Стоимость материала.
А именно они включают в себя: а) Отпускную цену. в) Цена тары и упаковки д) Цена заготовительно-складских
расходов. б) Цена на перевозку г) Посредническая наценка
Эти вычисления не должны составить особой проблемы, кроме пункта г и д. Посредническая наценка рассчитывается как процент от отпускной цены на
основе договора между поставщиком и потребителем. Величина заготовительно-складских расходов высчитывается как 1.2% от
стоимости Франко-склада.
- Стоимость эксплуатации машин и механизмов.
Они в свою очередь включают в себя: а) Отношение единовременных затрат (перебазировка машин, затраты по
монтажу/демонтажу/погрузки, разгрузки) на количество часов работы машины на
строительной площадке. б) Отношение годовых затрат (амортизационные отчисления) на количество
нормативных часов работы машины. в) Заработная плата рабочих по управлению и обслуживанию машин, также на
энергию (бензин, электричество, обеспечивающее работу машины).
|